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小区电梯一年200次故障

     家住莆田市区天通泰小区的居民,如今可谓谈“电梯”色变,从去年5月份至今,该小区1号楼、2号楼、3号楼、5号楼和6号楼的10部电梯,累计已出现滑梯、无法开关门、突升突降等问题200多次,许多住在高层的居民如果没事,都不愿意下楼了。昨日,记者就此事进行了解,该小区物业公司表示,物业从开发商 手中接手电梯时,已存在问题,公司已尽全力维护电梯安全。

1.女童经历电梯险情一看到电梯就哭

家住天通泰小区1号楼6层的住户魏女士告诉记者,她是去年6月份左右入住小区的,从那以后就经常发现该楼的电梯不太正常,有时电梯门无缘无故就无法打开,有时按了向上的楼梯按钮,电梯却偏偏往下走。

魏女士说,最令她记忆犹新的是去年9月,她抱着当时只有十几个月大的孙女坐电梯下楼,当她按了1层楼的电钮时,电梯却突然往上冲去,冲到二十多层后,又 突然往下掉了下去,直到快到1楼时,电梯才停住。当时怀里的孙女被吓得大哭,现在一年多过去了,2岁多的孙女仍对坐电梯心有余悸,只要一靠近电梯口就会害 怕得哭出声来。

住在1号楼31层的余女士对电梯也是心生畏惧,她告诉记者,她是今年2月份才入住小区的,至今已经遇到过6次“电梯险 情”。今年4月份,她乘电梯从31楼去1楼,电梯启动后却突然像自由落体似的到了13层,随后便停了下来,电梯门怎么也打不开,后来她按了电梯里的紧急按 钮,物业人员才赶来为她开了门。随后几次,她又遇到了电梯不能上行,门打不开等情况,“由于电梯经常坏,我又住在31层,都不敢轻易下楼了。”

2.这个月7天内电梯坏了4次

余先生是小区2号楼的住户,他向记者出示了从小区物业公司复印的一份电梯故障报告记录,从这一份记录中,记者看到几乎每个月都有电梯故障的报告或维修记录,其中最多的一个月竟然有七八次电梯故障报修。

余先生说,据他统计,仅12月8日至15日7天时间里,小区的电梯就坏了4次。他们也多次向物业公司反映,希望更换这些经常出问题的电梯,但物业公司只表示愿意对电梯进行维修,却不肯进行更换。对于这样经常出问题的电梯,住在这5幢楼的居民都感到没有安全感。

3.电梯质量还可以不能报废只能修

记者随后向管理天通泰小区的华泰物业了解情况,该物业公司办公室主任郑先生表示,小区的电梯此前的确出过问题,主要是发生在去年5月小区二期房交房左右的三四个月时间,目前电梯总体运行情况已经比去年大有好转。

郑先生说,小区电梯之所以会出现问题,主要是开发商造成的。据他了解,电梯移交前开发商曾用电梯搬运过水泥等较重的货物,对电梯造成了一定的损坏,另外在施工时,电梯井也曾进过水,同样使电梯的质量受到了影响。

郑先生表示,小区物业公司是从开发商手中接手电梯的,因此无权选择使用何种电梯,只能后期尽量对电梯进行维护。物业公司接手电梯后,已委托专业的电梯运 维部门,定期对电梯进行护理,电梯的运行质量也有了很大提高,但由于此前电梯本身就存在问题,因此仍偶有故障发生,但次数已明显减少。至于居民反映本月7 天内发生4次电梯故障的情况,由于上周莆田市质监部门对小区的电梯进行检查,物业部门请来电梯维修人员对电梯进行检测,因此居民所说的4次故障,实际上是 在检测电梯。

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二、电梯主要特点:
1、该电梯采用工业铝型材外框结构,底座与电梯井道一体化设计,结构美观大方,坚固耐用;
2、底座采用1.2mm冷扎钢板精制而成,并进行喷丸处理,底座含特制作万向轮,方便电梯移动;
3、 电梯各重要部位均采用进口透明有机玻璃精制而成,以便学员对电梯各部件进行直观了解;
三、.电梯的基本结构
1. 机房部分:
包括曳引机、制动器、限速器、曳引 轮、导向轮或复绕轮、手动盘车轮、控 制柜、电源开关、轿厢照明开关、井道 照明开关。
2. 进道部分:
轿厢、轿厢导轨、对重导轨、对重架、 缓冲器、限位开关、极限开关、控制电缆、承行电缆线、限速器钢丝绳张紧装
3. 轿厢部分:
轿厢、安全钳、导靴、自动开关门机、 平层装置、操纵箱、轿厢内指令按钮、 指层灯、轿厢照明、轿厢内检修盒及轿 门组合而成。
4. 层门部件:
厅门、召唤按钮箱、楼层显示器、门机 械锁、 电气联锁装置。
四、电梯的基本功能
A. 超速安全保护系统
当电梯发生意外事故时,轿厢超速或高速下滑(如钢丝绳折断,轿顶滑轮脱离,曳引机蜗轮蜗杆合失灵,电机下降转速过高等原因)。这时,限速器就会紧急制动,通过安全钢索及连杆机构,带动安全钳动作,使轿厢卡在导轨上而不会下落。
B. 轿厢、对重用弹簧缓冲装置
缓冲器是电梯极限位置的安全装置,当电梯因故障,造成轿厢或对重蹲底或冲顶时(极限开关保护失效),轿厢或对重撞击弹簧缓冲器,由缓冲器吸收电梯的能量,从而使轿厢或对重安全减速直至停止。
C. 上、下限位开关:
在电梯井道的上、下端部安装此开关,并且安装在上、下极限开关之内,起目的在于保护较箱不超出此范围,如果超出上限位或下限位,则电机自动停止,不在工作,跟上、下极限开关区分在于此开关不会掉电。
D. 厅门自动闭合装置
电梯层门的开与关,是通过装在轿门上的门刀片来实现的。每个层门都装有一把门锁。层门关闭后,门锁的机械锁钩啮合,此时电梯才能启动运行。
E. 层门连锁开关:
当所有层的门都关闭时,电梯可以升降,若有一层的层门开着,电梯即不能运行。
F. 终端极限开关安全保护系统
在电梯井道的顶层及底层 装有终端极限开关。当电梯因故障失控,轿厢发生冲顶或蹲底时,终端极限开关动作,发出报警信号并切断控制电路,使轿厢停止运行。
五·主要技术参数
1. 输入电压:AC 380±7% 50HZ
2. 外型尺寸:宽1500mm×深90mm×高2200mm
3. 层站形式:客梯(四层四站四门)
4. 控制方式:可编程控制器(PLC)调压调速调频(VVVF)集选控制。
5. 结构形式:四层站
6. 可编程控制器(PLC):
型 号:三菱FXzn-64MR
输入电压:AC 220V 50HZ
输入输出点数:64点外(32入,32出)
输出方式:继电器输出
7. 变频调速器:
型 号:TE380 3007
输入电压:AC 220V 60HZ
额定电流:2.5A
功 率:1.2KW
8. 曳引机:
速 比:30 :1
模 数:1.5(蜗轮减速器)
9. 拖动电机:
型 号:JW5622
电 压:AC 220V 50HZ
功 率:180W
转 速:2800r/min


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